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什么是土地级别

时间:2019-11-11 11:12  作者:admin  来源:未知  查看:  
内容摘要:可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点搜索资料搜索整个问题。 每个地方国土资源部门都会根据土地的自然和经济属性,对土地划分等级,并根据等级确定各类不同性质用地(商业用地、住宅用地、综合用地、工业用地)的出让基准地价。一级为最...

  可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。

  每个地方国土资源部门都会根据土地的自然和经济属性,对土地划分等级,并根据等级确定各类不同性质用地(商业用地、住宅用地、综合用地、工业用地)的出让基准地价。一级为最高,等级越高,价格越贵。

  《全国工业用地出让最低价标准》(以下简称《标准》)。土地等别是制订最低价标准的核心和基础。该等别是根据全国各个县、市(区)级行政单元的社会经济发展水平、土地资源状况、基准地价水平等因素,采用综合评价法确定的,共分15个等别。

  土地等别的划分基本反映了各地的社会经济发展状况,体现了我国东、中、西部地区土地利用差异。

  一等对应价是840元/平方米,二等对应价是70元/平方米,三等对应价是600元/平方米,四等对应价是480元/平方米,五等对应价是384元/平方米,六等对应价是336元/平方米。

  七等对应价是288元/平方米,八等对应价是252元/平方米,九等对应价是204元/平方米,十等对应价是168元/平方米,十一等对应价是 44元/平方米,十二等对应价是120元/平方米。

  十三等对应价是96元/平方米,十四等对应价是84元/平方米,十五等对应价是60元/平方米。

  目前各地市都有自己制定的土地级别分类表,这在各个城市的国土资源管理局的网站上应该都可以查到,或者到其部门询问。

  展开全部土地分为农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

  宁德市范围内市直机关、企事业、中央直属企业依法取得的国有土地使用权,可进行依法转让(包括出售、交换、赠与、联营、联建、合资、合作、入股)出租和抵押,并按规定办理变更登记手续。

  8、备注:购买商品房办理土地使用权转让应提交的材料:⑴、购房合同;⑵、购房发票;⑶、土地使用权登记证明书或产权登记证明书;⑷、个人身份证明;

  4、已投入开发建设资金达到该项目开发建设资金(不含出让金)总额的25%以上。

  3、企业兼并、股份制企业上市涉及权属转移的,按补交土地出让金总额的2‰计收。注:(1)、最低收费标准50元/宗;(2)、拆迁安置商品房土地使用权转让手续费免缴(闽价(2002)房字98号)。

  《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《福建省国有土地使用权出让和转让办法》、《划拨土地使用权管理暂行办法》、《福建省划拨土地使用权管理办法》、《福建省土地登记条例》。

  (2)、土地使用者按出让合同规定的期限和条件投资开发,利用土地,具有合法的土地使用权和地上建筑物及其他附着物证明。

  (4)、出租地块的位置和租赁部份面积无误;租赁的期限和用途明确;租赁双方的权利、义务及其他必须载明的事项明确。

  (1)、申请:由出租人和承租人共同向市地产交易中心申报、填写表格,提供有关权属资料。

  (2)、初审:对申请人提交的材料进行初步审核,并进行实地调查,对该地块出租的面积准确性、四至范围进行复核。

  2、土地使用权抵押:以土地使用权抵押金额为准的,按下列标准累进计收:即抵押金额在 50 万元(含 50 万元)以下的部分,按0.08%收取;抵押金额在50万元至100万元(含100万元)的部分,按0.06%收取;抵押金额在100万元至300万元(含300万元)的部分,按0.04%收取;抵押金额超过300万元的,按0.02%收取。

  《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《福建省划拨土地使用权管理办法》、《福建省土地登记条例》。

  欲了解房屋所有权证登记事项,请参阅“置业常识”栏目下的“新房购置问答”之“产权过户篇”部分。

  闽计价格[2001]585号文收取征地费用总额2.1%的管理费、复垦押金。

  《中华人民共和国土地管理法》第五十七条、《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第四十五条。

  1、闽计价格[2001]585号文按征地费用总额1.4~2.1%收征(拨)用地管理费。

  A、与证书姓名一致的用地者身份证;B、代领人身份证;C、能证明直系亲属关系的户口簿或侨办、派出所、居委会等证明,并写出具结书;D、收件收据;E、款。